クリーンリバー北22条

  • 北海道札幌市北区北二十二条西三丁目

  • / 北２４条駅 徒歩4分

  • 1998年築 / 9階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より7.7%割高

販価
3,400万円
44.1万円/㎡
相場
3,156万円
40.9万円/㎡
1,492
2,601
3,710
4,819
AI査定結果
推定相場価格
3,156万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,601万円〜3,710万円
33.7万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月4日
クリーンリバー北22条
3,400万円（44.1万円/㎡）/ 8階 / 77.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/042,790万円36.2万円3階 77.1㎡ 3LDK西
2025/12/282,680万円29.6万円1階 90.54㎡ 4LDK西
2024/07/273,250万円36.4万円9階 89.25㎡ 3LDK西
2023/12/263,298万円42.8万円4階 77.1㎡ 3LDK西
2023/11/183,398万円44.1万円4階 77.1㎡ 3LDK西
2023/08/243,498万円45.4万円4階 77.1㎡ 3LDK西
2023/06/173,598万円46.7万円4階 77.1㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
クリーンリバー北22条
札幌市北区北二十二条西三丁目
北２４条駅4分 3,400万円44.1万円77.1㎡3LDK8階 / 9階建 西1998年35戸RC
2024/02/24SタウンE棟
札幌市北区新琴似五条二丁目
新琴似駅11分 2,990万円33.3万円89.74㎡4LDK5階 / 6階建 南東1993年20戸RC
2024/07/26SタウンD棟
札幌市北区新琴似五条二丁目
新琴似駅12分 2,780万円33.1万円83.92㎡3LDK1階 / 7階建 南西1994年39戸RC
2024/05/18SタウンパストラルハイムD棟
札幌市北区新琴似五条二丁目
新琴似駅13分 2,780万円33.1万円83.92㎡3LDK1階 / 7階建 南西1994年39戸RC
2025/10/11カーサ麻生A棟
札幌市北区新琴似九条一丁目
新琴似駅1分 2,980万円40.5万円73.53㎡3LDK7階 / 8階建 南東1994年72戸RC
2025/09/09麻生パーク・ホームズ
札幌市北区新琴似七条一丁目
麻生駅6分 2,680万円33.4万円80.34㎡3LDK9階 / 11階建 南東2001年42戸RC
2026/03/03ロピア麻生
札幌市北区新琴似七条一丁目
麻生駅6分 2,700万円36.0万円75.01㎡3LDK2階 / 11階建 南東1995年33戸RC
2026/03/17パシフィック麻生
札幌市北区北三十八条西八丁目
麻生駅6分 3,598万円38.2万円94.2㎡3LDK4階 / 11階建 南東1997年22戸RC
2024/08/20ダイアパレス麻生第2
札幌市北区北三十八条西八丁目
麻生駅6分 2,950万円33.4万円88.32㎡4LDK2階 / 7階建 南西1994年49戸RC
2023/12/09ラ・クラッセ麻生ステーションタワー
札幌市北区麻生町五丁目
麻生駅1分 4,098万円43.0万円95.2㎡3LDK15階 / 15階建 南西2002年42戸SRC
2026/02/09アルス麻生ステーションフロント
札幌市北区北三十八条西五丁目
麻生駅3分 3,980万円42.6万円93.34㎡4LDK5階 / 14階建 南2003年77戸SRC
2025/12/14麻生中央シティハウス
札幌市北区北三十八条西五丁目
麻生駅1分 3,280万円36.2万円90.61㎡4LDK2階 / 11階建 南東1996年75戸RC
2025/12/22ダイアパレス麻生南公園
札幌市北区麻生町一丁目
麻生駅5分 2,698万円37.0万円73㎡3LDK2階 / 6階建 西2000年36戸RC
2026/04/05カルム麻生中央
札幌市北区北三十六条西四丁目
麻生駅5分 3,398万円42.5万円79.9㎡3LDK8階 / 10階建 南1999年23戸RC
2024/01/11アルス麻生
札幌市北区北三十七条西二丁目
麻生駅9分 2,649万円33.3万円79.49㎡3LDK4階 / 9階建 南1996年27戸RC
2025/10/17クレストコート北31条
札幌市北区北三十一条西六丁目
新川駅5分 2,490万円33.7万円73.81㎡3LDK2階 / 11階建 南西1994年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.1%上昇、札幌市北区では34.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は札幌市北区の平均と比較して23.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.3万円/㎡
前年比+6.1%
札幌市北区
35.8万円/㎡
前年比+34.6%
北海道
札幌市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クリーンリバー北22条
所在地北海道札幌市北区北二十二条西三丁目
交通北２４条駅徒歩4分
築年月1998年
階数9階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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